Construcción en Santa Fe: el costo subió menos que la inflación

El costo de la construcción en Santa Fe subió menos la inflación en 2024. En diciembre, el precio de construir en la ciudad subió solo 2% y durante el 2024 el presupuesto necesario, se movió a una velocidad de casi 33 puntos menos que el aumento promedio del índice de precios (IPC) que mide el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC).

Según el informe oficial, para construir un metro cuadrado en Santa Fe, en el último mes de 2024, se necesitó un promedio de $726.804.

 Este aumento del 2% en diciembre es significativamente más bajo que el salto del 26,8% registrado en el mismo mes del año pasado. Además, se encuentra por debajo de la inflación provincial, que fue del 2,4% para el último mes del año.

 El incremento se explicó principalmente por un aumento del 4% en mano de obra, +0,7% en el capítulo “Materiales” y 0,4% en "Gastos generales”.

En el último año 2024, el costo de la construcción en Santa Fe subió un 81,8%, mientras que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de la provincia alcanzó un 114,6% en el mismo período.

Construir en Santa Fe: se necesitan más de $50 millones
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $50.512.900 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo, (unos 27.8 millones de pesos más que un año atrás).

 Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.

No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.

 Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.

 De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.

El costo de construir en Santa Fe
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes en octubre fueron:

Agregados finos y gruesos: +5,6%.
Maderas: +5,4%.
Impermeabilizaciones: +5,4%.
Pisos y revestimientos: +2,8%.
Yesos: +2,5%.
Cementos: +2,4%.
Zinguería: +2,3%.
Revoques finos: +1,9%.
Amoblamientos: +1,6%.
Granitos: +1,5%.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.

 El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la UOCRA, aplicable a las categorías laborales previstas en el CCT 76/75, estableciendo un aumento del 4% que rige a partir del 1º de diciembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 30 de noviembre de 2024.

Al ritmo de la obra privada

A nivel nacional, los números muestran una realidad muy compleja. Según los últimos datos del INDEC, la actividad de la construcción parece haber encontrado un piso en el segundo trimestre de 2024. Creció un 2,2% en noviembre respecto al mes anterior, pero se encamina a cerrar el año con una caída de casi 30% en 2024 en comparación con 2023.

 El empleo formal del sector también sufrió un retroceso, con una pérdida del -14% interanual. Actualmente se contabilizan unos 389.070 puestos de trabajo en todo el país.

Los empresarios advierten que, “hay terreno y mucho potencial” para crecer en el 2025 y desarrollar un sector que no solo construye edificios, sino también oportunidades para el futuro de la región.

CON INFORMACION DE AIREDESANTAFE.